ハワイアンラグジュアリーの新基準。 ヴィクトリアプレイスならではの魅力

  1. 不動産投資

ハワイアンラグジュアリーの新基準。 ヴィクトリアプレイスならではの魅力

世界中からリゾート地として人気のハワイ。
日本からもアクセスしやすく、1年中温かく過ごしやすい気候でセカンドハウスを持つことを夢見る方も多いのではないでしょうか。
近年ではハワイの不動産価格も上昇傾向にあり、高級ホテルのようなラグジュアリー気分を味わえるコンドミニアムが多く建設されています。
中でも最新の高級コンドミニアム「ヴィクトリアプレイス」は、最高のロケーションとラグジュアリーなプライベート空間が特徴で早くも話題となっています。
本記事では、従来のハワイアンラグジュアリーの特徴を振り返りながら、最新の高級コンドミニアム「ヴィクトリアプレイス」ならではの魅力をご紹介していきます。

従来のハワイアンラグジュアリー

ハワイは、有名なレストランやショッピングモールが多く並ぶ世界有数のリゾート地です。
立ち並ぶホテルもハワイアンラグジュアリーとして名高いヒルトンやリッツ・カールトンなど大型のホテルが目立ちます。

ハワイという土地柄

1年中南国特有のあたたかく過ごしやすい気候のため、ゆったりとした時間を過ごすことができるハワイ。
のどかな環境のおかげか、行き交う人々はとてもフレンドリーに接してくれます。
ショッピングも、ビーチを眺めながらのんびり過ごすこともできる住みやすい環境でしょう。

米国の中でも比較的治安のいい穏やかな地域

アメリカの中でも、ハワイは比較的治安のいいエリアが多く穏やかに過ごすことができる地域です。
日本より注意深く行動する必要はもちろんありますが、昼間であれば観光客でにぎわっているので安心して訪れることができるでしょう。
しかし観光客を狙った事件も全くないわけではありません。
ビーチに荷物を置きっぱなしにしたり、夜間に人が少ない地域へ出かけることはできるだけ避けたほうが無難です。
リゾート地として人気な分、警備もしっかりされているので治安意識を高めといえるでしょう。

世界的なリゾート地として人気なエリア

常に観光客が多いハワイは、リゾート地としても人気のエリアです。
大型のショッピングモールや高級コンドミニアムが多くの地区に建設されているため、どの地区に行っても楽しむことができるでしょう。
美しい海と自然豊かな土地に囲まれてリラックスできるので、憧れる方も多いのではないでしょうか。

物件の特徴

ハワイにはオーシャンビューやパーティールームなど、素晴らしいロケーションと充実したアメニティエリア両方を兼ね備えている物件が多く存在しています。
南国のゆったりとした空気を感じられるような空間が、従来のハワイアンラグジュアリーの特徴として挙げられるでしょう。

オーシャンビューと贅沢なフロアプランが特徴

ハワイアンラグジュアリーと呼ばれる物件の多くは、暮らしやすさと美しいロケーションが備わったコンドミニアムが多いのが特徴です。
フロアプランは1ベッドルームから3ベッドルームなどさまざまですが、お部屋の設備はこだわり抜かれたものが多くお部屋にBBQスペースが設けられている場合も。
またオーシャンビューやマウンテンビューなど景観を意識したフロアプランが多いので、美しい景色に満足できるのではないでしょうか。
徒歩圏内にショッピングモールや有名レストランがある場所もあり、利便性の高さから住みやすさは抜群でしょう。
地区によっては、低層の建物や別荘タイプの戸建てにプールがついている物件もあります。

リゾート地に並ぶ高層コンドミニアムが多く立ち並ぶ

島であるハワイは限られた土地を最大限に活かすため、高層のコンドミニアムが多く建設されています。
抜群の景観と気持ちのいい風を感じることができるので、優雅なハワイライフを楽しむことができるでしょう。
美しいビーチを部屋から眺めてリラックスすることができ、都会の騒がしさを忘れたい富裕層からの人気が高いです。
さらに日常的に素晴らしい夜景を味わうことができるのも特徴の一つでしょう。
高層コンドミニアムでは、プールやフィットネスジム、パーティールームなどのアメニティフロアが設けられているので、街に繰り出さずとも有意義な時間が過ごせます。

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ハワイアンラグジュアリーの新基準

従来のハワイアンラグジュアリーとは、ゆったりとリラックスすることを目的とした環境を指していました。
しかしここ最近では住居としてだけではなく、遊びも取り入れた理想的な空間を基準として考えられるようになっています。
例えばかつて倉庫街だったカカアコ地区は、大規模な都市開発が行われ続々と高級コンドミニアムが建設されています。
建設されているコンドミニアムは、プールやジムはもちろんワインルームやシアタールームなど豪華なアメニティが特徴です。
広い間取りの室内にはスマートリビングなど最新設備が多く備えられているので、非常に利便性も高く人気となっています。

投資の将来性

ハワイの不動産は、リーマンショックの時期にも価格の落ち込みが低かったことから安定した不動産価値が見込める海外投資マーケットとして人気です。
築年数に関係なくリゾート地として人気が高いハワイは、ここ30年以上上昇傾向にあります。
特にカカアコで行われている大規模な都市開発プロジェクトのワードビレッジでは、注目度が高くホテルに負けない高級設備が備わった高級コンドミニアムが多く建設されています。
現在販売されている高級コンドミニアムも販売が好評で、今後販売が予定されている物件も多く、さらに取引が活発になっていくでしょう。
将来的に13～16棟のコンドミニアムの建設を予定されているので、世界中の投資家から注目を集めています。

不動産価値が安定しているのでメリットが大きい

世界的なリゾート地として人気なハワイは、年々不動産価格は上昇しています。
理由のひとつに、地元住民のための居住区域を残すため投資用物件が開発できる土地が限定されていることが挙げられるでしょう。
さらに建設条件や規制など、多くの条件を満たさなければ建設できないといった背景もあります。
物件をすぐに建設することができず、供給が足りていないことが不動産価値が高まる要因でしょう。
また観光客の増加や人口が増えたことによる賃貸需要も高まっているため、所有しているコンドミニアムを賃貸として貸し出している投資家もいます。
常に需要が高く価値が下がりにくいハワイ不動産は、投資物件として大きな魅力ではないでしょうか。

短期間の貸し出しなどさまざまな投資方法に向く

年間を通して観光客で賑わうハワイでは、賃貸需要が大変高くさまざまな貸し出し方法で投資が行われています。
近頃、旅行者が増えたことでホテルの宿泊費が上がっているエリアでは、民泊やバケーションレンタルが活発になり、ホテルの稼働率にも影響がでてきました。
短期賃貸が可能なエリアでは、1日単位から貸し出しができるAirbnbなどの民泊サイトを利用して手軽に所有物件を貸し出すオーナーが増加傾向にあります。
ハワイでは短期物件としても長期物件としても賃貸需要が高いため、一定のインカムゲイン（賃貸収入）が見込めます。
また購入した物件に付加価値をつけて売却することで得られる、キャピタルゲイン（売却益）にも期待できるでしょう。

ライフスタイルの多様化

憧れのリゾート地にセカンドハウスとして物件を所有することで、ハイシーズンでも好きな時に観光を楽しむことも可能です。
また近年ハワイへの需要が高まり、移住を検討している方が増えてきています。 

セカンドハウスとしての需要

セカンドハウスとして購入している方の多くは、ホテルの空き状況を気にせずにいつでも好きな時にハワイを訪れたい方が多いのではないでしょうか。
また、ホテルと違い長期間滞在しても、宿泊費が高くなってしまう心配もありません。
先程ご説明した通り、投資物件としてもハワイ不動産はメリットが大きく自分が利用していないときは貸し出しておくことが可能です。

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ヴィクトリアプレイスでしかできないこと

ワードビレッジで開発されている高級コンドミニアムの第7弾のヴィクトリアプレイスは、販売開始されて以来、好調な売り出しを見せています。
ナチュラルさとラグジュアリーの融合をコンセプトに、有意義な時間が過ごせるプライベート空間が特徴の高級コンドミニアムです。
ヴィクトリアプレイスは、オーシャンビューのプライベート空間、有名ラグジュアリーホテルを手掛けているデザイナーによるこだわりの設計という特徴があります。
すぐそばには、たくさんのブランドショップやレストランが出店されているワードビレッジ。
将来ワードビレッジから空港までの鉄道路線が計画されるなど、利便性が高いエリアに立地していることも注目を浴びている理由の一つでしょう。

オーシャンビューと豊かな自然に囲まれたプライベート空間

地上40階/全350戸の大規模レジデンシャルタワーであるヴィクトリアプレイスは、自然と調和したプライベート空間を味わうことができます。
ワードビレッジで建設されているコンドミニアムの中で、唯一の商業テナントが入っていない完全なるレジデンシャルタワーとなっています。
アラモアナ・ブルバードの「最前列」のロケーションのため、広大な山と海、ダイヤモンドヘッドを一望することができるでしょう。
また、「ヴィクトリア・ワード・パーク」に隣接しているので素晴らしい景色と自然豊かな環境が広がっています。

物件概要（フロアプラン）
建物名称VICTORIA PLACE（ヴィクトリア プレイス）
所在地1100 Ala Moana Boulevard Honolulu, HI 96814
総戸数/階数350戸/地上40階（レジデンスは6階～40階）
間取り/住戸専有面積1ベッド（69.58㎡）～3ベッド（171.49㎡）
室内設備キッチン（カラー選択可能）・冷蔵庫・オーブンレンジ・食洗機・ワインセラー
アメニティー（2フロア）プール3カ所・BBQカバナ・フィットネスルーム・プライベートダイニングルーム・ワインルーム＆プライベートロッカー・スパ・シアタールーム・ドッグランなど
サービス24時間体制セキュリティ・クラブコンシェルジュ・ゲストスイート・レジデンスケア・イベントサービスなど
販売価格12,910万円～45,790万円※為替レートによって変動あり

ヴィクトリアプレイスは、１フロアに１０ユニット海に面して縦に配置されています。
室内設備も最新のものを取りそろえ、キッチンはライトカラーとダークカラーの2種類から選ぶことができるので、毎日の暮らしを自分好みに彩ることができます。

オールドハワイをイメージしたデザイン

古き良きハワイをイメージした美しいアートコレクション、涼しさを感じさせる水音に暖かく吹くそよ風、そして穏やかな木漏れ日を感じさせる植栽。
ハワイならではの自然を愛する暮らしを表現した緑豊かな庭園は、洗練されたハワイアンラグジュアリーを感じられる住環境でしょう。
活気ある街の中でも騒がしさから離れ、穏やかなひとときを過ごせるようなデザインがヴィクトリアプレイスにはちりばめられています。

ラグジュアリー物件を多く手掛けているチームによる設計

ヴィクトリアプレイスの設計は、有名なラグジュアリー物件を多く手掛けているメンバーが担当しています。
ビルディングデザインには、アナハやパークレーンの設計を担当したハワイ不動産で人気のソロモン・コールドウェル・ブエンツ。
インテリアデザインは、マンダリンオリエンタルなど世界中のリゾートホテルやレストランのインテリアを彩ってきたティハニー・デザインが担当。
さらに世界的に有名なランドスケープデザイナーのドン・ヴィータ氏を迎えるなど、豪華なメンバーによってハイエンドなハワイアンラグジュアリーが表現されています。

1日の時間の流れを楽しめるアメニティフロア

ヴィクトリアプレイスのアメニティフロアは、1Fと5Fに設置。
1日の時間の流れを楽しめるように、サンライズとサンセットでコンセプトを分けています。
サンライズ側はフィットネスやプールなどを利用してアクティブに、サンセット側ではシアタールーム、BBQエリアなどゆったりと過ごすことができる設計です。
人気のプールは、今まで建築してきたコンドミニアムのオーナーのニーズに応え、3種類のプールが用意されています。
1Fのグランドフロアには、予約をすれば家族や友人とプライベートなパーティーが行うこともできる洗練されたプールハウス。
5Fのアメニティデッキには、輝かしい一日の始まりを感じさせるラッププールと、ゆったりとくつろぐことができるモダンデザインのインフィニティプールがあります。

プライベートクラブのような空間で落ち着いて過ごすためのセカンドハウスにぴったり

住居としてだけではなく、セカンドハウスとして購入したい方にもぴったりなヴィクトリアプレイス。
24時間体制のレセプションによる高いセキュリティや、不在時も安心のレジデンスケアなどは、高級コンドミニアムだからこそ受けられるサービスでしょう。
また1Fにあるアメニティは予約制で、プールやBBQエリア、フルキッチンなどプール付きの戸建てのようにプライベートの利用が可能です。
ゆったりとしたひとりの時間も、大切な人たちと過ごす楽しい時間もプライベートクラブのようにくつろぐことができる空間づくりがされています。

利便性の高いワールドビレッジ

ヴィクトリアプレイスはワードビレッジで7棟目の最新の高級コンドミニアムです。
ワードビレッジとは、アラモアナショッピングセンターの西側に広がるマスタープラン・コミュニティのこと。
「全てのものを手に入れられる街」をコンセプトにプロジェクトが進行されています。

再開発が進んでいる人気のエリアで資産価値が高い

ワードビレッジは7万坪のエリアを使って、統一感のある一つの街を作るマスタープラン・コミュニティです。
地域住民への配慮を第一に、従来のハワイの伝統文化を継承させながら新しい生活・ビジネス・観光の中心地とするべく計画が進められています。
非常に注目を浴びているエリアのため、今までに売り出されている6棟のコンドミニアムも好調な売れ行きです。
今後もさらにショップやレストラン、コンドミニアムが増えますます人気が高まるエリアのため資産価値は上がっていくことが期待できるでしょう。

ホノルル・レールプロジェクトで空港まで14分

ホノルル・レールプロジェクトとは、アラモアナショッピングセンターから空港を通り、ホノルルの西側にあるカボレイまで鉄道路線を整備する計画です。
ワードビレッジに建設予定の新しい駅から、ダニエル・K・イノウエ国際空港（旧ホノルル国際空港）まで、約14分と非常に利便性が高いエリアに生まれ変わります。

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まとめ

ヴィクトリアプレイスは、洗練されたハワイアンラグジュアリーを体現する高級コンドミニアムです。
従来のハワイの文化を踏襲しながらも、未来を見据えた理想の暮らしを手に入れることができるでしょう。
ワードビレッジ内で唯一のプライベートな空間を大切にしているヴィクトリアプレイスで、ゆったりとしたひとときを過ごしてみてはいかがでしょうか。